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8月十堰主城區新建商品住宅成交1808套,創年內單月新高

來源:車城房產網
日期:2020-09-16
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1、新房成交

8月十堰主城區新建商品住宅成交1808套,創年內單月新高2019-2020十堰主城區新建住房供應、銷售、庫存對比圖

2020年8月十堰主城區新建商品住宅成交1808套,同比2019年8月1615套增加11.9%,環比2020年7月1749套增加3.3%。同時8月主城區新建商品住宅成交創年內單月最高。

同時2020年1至8月,主城區新建商品房銷售10038套,銷售面積112.04萬平方米,同比下降25.5%;其中新建商品住房銷售8993套,銷售面積100.02萬平方米,同比下降25.07%。雖然新房成交繼續呈恢復態勢,但仍與全年有不少差距。

在新建商業地產方面,2020年1-8月主城區共成交1045套,約12.02萬㎡。同比2019年1-8月1917套,成交量下滑約45%。

8月新建商品住宅成交攀高,與各樓盤加大營銷力度有關,同時也說明疫情后的樓市仍存在恢復的空間。

2、存量房成交

8月十堰主城區新建商品住宅成交1808套,創年內單月新高
2020年1-8月十堰主城區住宅銷售對比

8月主城區存量住宅成交809套,同比2019年8月875套下降7.5%,環比2020年7月776套增加12.7%。8月主城區存量住宅成交同樣創年內單月新高。

1至8月,主城區存量房成交4344套,成交面積43.13平方米,同比下降19.16%;其中存量住房成交4245套,成交面積38.41萬平方米,同比下降25.96%。

3、新建商品住宅庫存

8月底,主城區新建商品住宅庫存攀升至8222套,面積約83.35萬平方米。庫存持續增加是必然,一方面與眾多樓盤推盤放量有關,另一方面與消化有限有關,隨著年底一批新盤入市,后期庫存將進一步加大,樓市競爭更趨激烈。

8月主城區樓市成交創新高,為“金九銀十”的到來開了個好頭,但后期想有大的突破恐怕不易。這是基于以下幾點:

A、“金九銀十”概念在樓市中本不存在;

B、市場雖在恢復,但反彈力度有限;

C、單月1808套的銷量,已經遠超去年月均1571套;

D、“買漲不買跌”,剛需急,改善未必。
關鍵詞: / 新房 / 存量房 / 住宅 / 
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