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十堰主城區前3季度土地出讓收入增長24%,達22.86億元

來源:車城房產網
日期:2020-10-20
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相關報道顯示,2020年前三季度,全國351城整體住宅用地累計成交金額突破4萬億元,成交金額累計同比增長10%,杭州、上海、北京成交金額分列前三甲。

雖然年內受疫情的影響,但在各方對地產扶持下,年內商品房成交正在恢復,1—9月份,商品房銷售面積11.7億平方米,同比下降1.8%;商品房銷售額11.56萬億元,增長3.7%。

十堰主城區前3季度土地出讓收入增長24%,達22.86億元

十堰主城區前3季度土地出讓收入微增,達22.86億元,同比增長24%。2019年、2018年同期分別為21.78億元和20.34億元。其中,商住用地出讓收入20.87億元,工業用地出讓收入1.99億元。

十堰主城區前3季度土地出讓收入增長24%,達22.86億元
2020年前3季度主城區土地出讓收入及同比

同時,前3季度土地出讓面積達160.93億元,同比2019年、2018年下降不少,當然這主要是由于工業用地成交下滑嚴重有關,商住用地成交面積比2019年增長,而比2018年下滑。

十堰主城區前3季度土地出讓收入增長24%,達22.86億元
2020年前3季度主城區土地出讓面積及同比

前3季度商住用地主要集中在卓爾、恒大、龍記3個地塊,土地出讓金分別為8.65億元、3.62億元、3.8億元,當然另一大房企也有2.12億貢獻,四者共貢獻了18.19億元,約占87%。后期土地出讓仍將以大地塊、大型房企為主,本土中小房企將失去拿地資格。

十堰主城區前3季度土地出讓收入增長24%,達22.86億元
2018-2020前3季度商住用地成交單價對比

從商住用地土地單價上看,2020年前3季度比2018年要高出不少,但比2019年要低。城區地價在經歷近幾年的猛漲后,隨著優勢地塊的出讓,相信地價將短期內趨穩或上漲幅度有限。

從歷年看,四季度土地出讓都有爆發的機會,雖然前3季度商住用地出讓面積已經達標,但后市仍值得期待和觀察。
關鍵詞: / 住宅 / 商品房 / 土地 / 
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