前10月商品房銷售面積同比持平，房價平穩回落。經過10個月的努力，商品房銷售面積終于同比持平，但房價依然在漲，只不過10月相比9月漲幅有所縮小罷了。

二手房的價格總是隨新房水漲船高，并具有一定滯后性，深圳新房價格近年來一直漲幅居前，二手房望風而動合情合理。何況新房有調控打壓，而二手房基本政策性影響較小。

各地長租公寓“爆雷”、“跑路”現象不斷，深圳住建局發文加強監管。

土地閑置滿2年政府將無償收回，政策早有，恐怕難以執行，全國似乎還未曾見過“捂地”被無償收回的案例。

湖南搞“黑名單”制，形式很具體很好，但還看執行。

哈爾濱樓市“十四條”主要目的在去庫存，分類調控、差異化調控正是如此。

　　一周國內樓市

1、10月一線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3% 漲幅回落

初步測算，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅方面，銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

2、深圳二手房漲幅又回全國第一！官方數據出爐，這一信號值得關注

去年9月至今，深圳二手房價環比漲幅均位居全國前五，繼今年3月和6月漲幅位居全國第一后，10月漲幅再次升至全國之首。

對于深圳二手房價領漲全國，諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示，深圳雖然在“7.15”新政后市場熱度有所回落，但整體來看增速仍然處于較高水平，繼9月漲幅位居全國第二后，10月漲幅升至全國首位。

3、前10月商品房銷售面積同比持平，房價平穩回落

國家統計局今日（11月16日）公布的《2020年1-10月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，1-10月份，全國房地產開發投資116556億元，同比增長6.3%，增速比1-9月份提高0.7個百分點；商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平。

4、深圳住建局緊急發文：不得“高進低出”、“長收短付”

11月17日，深圳住建局緊急發文，提出七方面要求，加強行業監管，切實規范住房租賃企業經營行為。其中對租金收取方式明確提出，不得“高進低出”“長收短付”，同時，不得誘導租客使用“租金貸”。

5、“銀十”助力樓市成交回正 價格漲幅保持平穩回落態勢

國家統計局16日發布數據顯示，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅總體回落；前10個月住宅銷售面積同比增長0.8%，年內首次回正。專家表示，“銀十”全國樓市繼續回暖，各地因城施策、一城一策調控態勢下，房地產市場價格漲幅保持了平穩回落態勢。