下半年超30城“升級”樓市政策，隨著上半年各地放松樓市政策，房價、成交量都出現了一定反彈趨勢，在中央“房住不炒”的前提下，下半年超30城“升級”樓市政策，防止房價過快上漲。

除了控制房價外，對預售資金監管，防止樓市亂尾風險成為多地防范重點。

前11個月百城新房價格累計漲幅高于去年同期，全國土地出讓金同比上漲約兩成。長期看房價上漲大趨勢難改，地價更是如此。

　　一周國內樓市

1、深圳西安相繼收緊樓市 調控冷風遏制“打新”熱

11月30日，深圳市住房和建設局局長張學凡在接受采訪時表示，政府主管部門高度重視，對媒體反映的“代持炒房”等情況，正在調查處理中，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。同時，政府部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。

2、江蘇淮安：不準稱全款才能買到房 不準以預留等名義囤積房源

針對社會反映強烈的淮安房地產市場買房難、價外加價、捆綁銷售、網絡炒作等問題，淮安市召集部分開發商座談，提出淮安房地產開發企業開發經營行為要執行“六不準”“六要”。

深圳之外，西部熱點城市西安市也再度收緊樓市調控的“韁繩”。1日凌晨，西安市發布房地產市場新規，按照房屋面積提出差別化的信貸政策，二套房首付比例最高提至70%。

3、下半年超30城“升級”樓市政策

據中原地產研究中心提供的數據顯示，7月份以來，全國已有超過30個城市加碼樓市調控政策�？傮w來看，在調控政策不斷落地的同時，既兼顧平穩房價的目的，又有利于降低房地產市場金融風險，并同步起到弱化房地產投資屬性的作用。

4、云南文山市新政：強化住房消費 加強預售資金監管

12月1日,云南省文山自治州文山市發布《進一步規范房地產市場管理的實施方案(試行)的通知》（以下簡稱《實施方案》）�！秾嵤┓桨浮诽岢鰧�購買自住型和改善型住房的，繼續加大銀行貸款和住房公積金貸款支持力度；個人銷售購買2年以上（含2年）的住房，免征增值稅；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

5、今年全國已有453家房企破產：房地產賺大錢、賺快錢的時代過去了

據《財經》記者不完全統計，截至2020年10月31日，全國已有453家房企發布破產公告，平均每天約1.5家房企被清算。

6、前11個月百城新房價格累計漲幅高于去年同期

12月3日，中國指數研究院發布《中國房地產市場2020總結&2021展望》（以下簡稱報告），報告顯示，2020年1～11月百城新建住宅價格累計上漲3.19%，漲幅較去年同期擴大0.28個百分點；全國土地出讓金同比上漲約兩成。

7、河北：全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務

河北省住房和城鄉建設廳發布《關于進一步做好住房公積金異地個人住房貸款工作的通知》，通知顯示，自2020年12月15日起，在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務。