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一周[11.30-12.06]樓市動態:下半年超30城“升級”樓市政策 前11個月百城新房價格累計漲幅高于去年同期

來源:車城房產網
日期:2020-12-07
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下半年超30城“升級”樓市政策,隨著上半年各地放松樓市政策,房價、成交量都出現了一定反彈趨勢,在中央“房住不炒”的前提下,下半年超30城“升級”樓市政策,防止房價過快上漲。

除了控制房價外,對預售資金監管,防止樓市亂尾風險成為多地防范重點。

前11個月百城新房價格累計漲幅高于去年同期,全國土地出讓金同比上漲約兩成。長期看房價上漲大趨勢難改,地價更是如此。

  一周國內樓市

1、深圳西安相繼收緊樓市 調控冷風遏制“打新”熱

11月30日,深圳市住房和建設局局長張學凡在接受采訪時表示,政府主管部門高度重視,對媒體反映的“代持炒房”等情況,正在調查處理中,一旦發現存在違規行為,將依法依規嚴肅處理。同時,政府部門正在研究綜合調控政策,堅決打擊市場投機炒作行為。

2、江蘇淮安:不準稱全款才能買到房 不準以預留等名義囤積房源

針對社會反映強烈的淮安房地產市場買房難、價外加價、捆綁銷售、網絡炒作等問題,淮安市召集部分開發商座談,提出淮安房地產開發企業開發經營行為要執行“六不準”“六要”。

深圳之外,西部熱點城市西安市也再度收緊樓市調控的“韁繩”。1日凌晨,西安市發布房地產市場新規,按照房屋面積提出差別化的信貸政策,二套房首付比例最高提至70%。

3、下半年超30城“升級”樓市政策

據中原地產研究中心提供的數據顯示,7月份以來,全國已有超過30個城市加碼樓市調控政策?傮w來看,在調控政策不斷落地的同時,既兼顧平穩房價的目的,又有利于降低房地產市場金融風險,并同步起到弱化房地產投資屬性的作用。

4、云南文山市新政:強化住房消費 加強預售資金監管

12月1日,云南省文山自治州文山市發布《進一步規范房地產市場管理的實施方案(試行)的通知》(以下簡稱《實施方案》)!秾嵤┓桨浮诽岢鰧徺I自住型和改善型住房的,繼續加大銀行貸款和住房公積金貸款支持力度;個人銷售購買2年以上(含2年)的住房,免征增值稅;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

5、今年全國已有453家房企破產:房地產賺大錢、賺快錢的時代過去了

據《財經》記者不完全統計,截至2020年10月31日,全國已有453家房企發布破產公告,平均每天約1.5家房企被清算。

6、前11個月百城新房價格累計漲幅高于去年同期

12月3日,中國指數研究院發布《中國房地產市場2020總結&2021展望》(以下簡稱報告),報告顯示,2020年1~11月百城新建住宅價格累計上漲3.19%,漲幅較去年同期擴大0.28個百分點;全國土地出讓金同比上漲約兩成。

7、河北:全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務

河北省住房和城鄉建設廳發布《關于進一步做好住房公積金異地個人住房貸款工作的通知》,通知顯示,自2020年12月15日起,在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務。
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