多地加強商品房預售資金監管，越到年底，房企資金愈發緊張，難免部分房企挪用商品房預售資金的情況發生，加之年初一系列房地產拉動政策，加強預售資金監管，防止樓盤亂尾或預售資金被挪用十分必要。

部分房價上漲過快城市仍在加強樓市調控，比如寧波等，提高二套房首付款，可以遏制部分改善和偽改善群體購房需求。

蘭州西寧兩市公積金業務可實現“互認互貸”，這是加強利用公積金購房，促進房地產市場發展的有效措施。

租金支付要“強監管”！南京8部門發租賃新政，規范租賃市場，對租賃市場加強監管十分必要。

　　一周國內樓市

1、多地加強商品房預售資金監管 房企回款狀況改善

為確保預售資金用于商品房項目工程建設，防止建設資金挪作他用，導致項目爛尾等問題的出現，多地相繼出臺政策加強商品房預售資金監管。

2、成都：商品房預售款直接存入監管賬戶 監管額度與信用等級掛鉤

12月8日，成都市人民政府辦公廳發布了一則關于印發成都市商品房預售款監管辦法的通知及《成都市商品房預售款監管辦法》解讀文本，《辦法》自2021年1月7日起施行，有效期3年。

據觀點地產新媒體了解，上述《辦法》對監管措施從嚴進行了升級�！掇k法》明確，預售款應當全部直接存入商品房預售合同約定的監管賬戶，開發企業不得以其他任何形式違規收取購房款。

3、寧波加碼房地產調控 提高二套房商業貸款首付比例

12月10日，寧波市住建、資規、人民銀行、銀保監四部門聯合印發《關于進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》（以下簡稱為《補充通知》），對當前寧波市房地產調控措施進行進一步完善，堅持“房住不炒”，促進房地產市場平穩健康發展。

4、蘭州西寧兩市公積金業務可實現“互認互貸”

7日，記者從西寧住房公積金管理中心獲悉，日前，為貫徹落實甘青兩省“深化甘青合作推進蘭西城市群高質量發展工作會議”和“蘭州--西寧工作座談會”精神，西寧住房公積金管理中心與蘭州住房公積金管理中心在蘭州召開蘭西住房公積金合作座談會，并簽訂《推動蘭西城市群建設住房公積金合作備忘錄》(以下簡稱《合作備忘錄》)。

5、半個月內連續出手調控樓市 成都為購房者“兜底”

在半個月內，成都已經兩次出手調控樓市。12月8日，成都市人民政府辦公廳印發了《成都市商品房預售款監管辦法》(以下簡稱《辦法》)，對監管措施從嚴進行了升級。依照《辦法》規定，成都商品房預售款將全部直接存入監管賬戶，開發企業不得以其他任何形式違規收取購房款�！掇k法》自2021年1月7日起施行，有效期3年。

關于商品房預售款監管，成都在2009年就已經出臺相關政策，并于2015年做過修訂。這一次發布的新版《辦法》，監管力度很強，措施也很細致、到位，能有效保障購房者買房之后的權益。

6、期房預售取消前奏？多地收緊預售監管，購房者可吃定心丸了

現在房地產暴露出的很多問題都跟期房預售有關系，尤其是今年，很多開發商資金鏈出了問題，結果導致房子不能按時交房，讓很多業主無家可歸。