車城房產網 十堰房產網

資訊導航
您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 國內新聞 > 燕郊樓市疑云:限購“松綁”,一房難求 「移動端閱讀

燕郊樓市疑云:限購“松綁”,一房難求

來源:新京報
日期:2020-12-20
發表評論
近日,有消息稱“燕郊樓市風云再起,部分項目被搶購一空”。對此,有業內人士提出,“政策調控已有3年,難道燕郊樓市現在‘憋’不住了?”

如今,燕郊樓市的真實情況究竟如何?12月16日,新京報記者對燕郊房地產市場實地走訪調查發現,當前,燕郊整體樓市并沒有全面“火”起來,僅有個別項目為回籠資金低價出售而引發了一波熱度,市場冷熱不均現象明顯。

而值得關注的是,在記者探訪過程中,部分住宅項目的銷售人員宣稱“限購已經放開”。但當地住建部門工作人員卻對此予以了否認。

被傳搶購售罄項目仍有房源在售

近期,有消息稱,燕郊多個樓盤出現熱銷“盛況”,比如,“福成·理想匯公寓項目憑借低價和不限購等優勢,3天售罄了1700余套房源”;“燕郊巖峰云裳公寓項目一房難求,有人一口氣購買了17套,現場成交火爆!

新京報記者在實地探訪中發現,燕郊一些項目由于價格較低,市場熱度確實較高,其中公寓項目居多。不過,熱銷樓盤也并未到“一房難求”的程度,記者了解到,上述項目不僅目前仍有房源在售,而且價格近期并未上漲,巖峰云裳項目甚至還有折扣優惠。

12月16日,新京報記者以購房者身份來到了燕郊鎮燕順路和神威北大街交會處的福成·理想匯項目售樓處。記者在現場看到,很多銷售人員正在給購房人介紹項目,多位銷售人員告訴記者,“項目此前推出了1700套房源,目前并沒有清盤,現在仍然有一部分房源在對外銷售,F場的這些購房人當中,有一部分是已經交了錢在辦手續的人,也有一些正在咨詢購房!

正在建設中的福成·理想匯項目。

福成·理想匯項目售樓處內,有不少購房者正在咨詢。

該項目銷售人員進一步介紹,福成·理想匯的戶型大多是面積在40平方米-80平方米左右的中小戶型,大多以開間或者loft的形式為主,單價仍維系在8000元-10000元/平方米左右,根據戶型和樓層的有不同的價格。

隨后,12月16日下午,新京報記者又探訪了另一個傳出“一房難求”消息的公寓項目巖峰云裳。記者在該項目售樓處看到,當天依舊有很多人在看房、詢價。
巖峰云裳售樓處里,也有不少購房者正在咨詢。

現場銷售人員向記者介紹稱,“該樓盤所在地塊是潤達房地產2019年7月獲取的一宗商務金融用地,于今年5月開盤,銷售定價一直是1.5萬元-1.6萬元/平方米,但是銷售狀況并不理想。由于福成·理想匯已經‘殺’出8000元/平方米單價,巖峰云裳也將項目價格拉低至9500元/平方米,個別樓層和戶型也有不同價格!痹撁N售人員同時強調,“如果真買,可以打折,最大折扣9.2折!

當記者問及該項目銷售情況時,這名銷售人員介紹稱,“現場這些人當中部分是來辦理后續手續的,也有些是來咨詢的。對于網絡傳言的一人購買17套的情況,我們也不確定真假,在銷售過程中,確實有人購買同層多套公寓用來辦公!

樓市冷熱不均,仍有多個項目受冷遇

從當前燕郊市場的實際情況來看,冷熱不均的現象非常明顯。沿著102國道的燕郊興達廣場附近,是被外界盛傳的“售樓一條街”。12月16日,記者探訪發現,其路邊的售樓中心和中介門店數量和規模相較半年前并沒有明顯的變化,大部分門店內依舊較為冷清,而且很少能看到路邊“拉客”的售樓人員。

順著“售樓一條街”往東走,記者所見大部分售樓處和中介門店內依舊是門可羅雀,基本沒有前來買賣房產的人,有些中介人員已經曬著太陽睡上了覺。部分店面的沙盤甚至已落上了灰塵,一些店面甚至已經關門歇業。

被外界盛傳的燕郊“售樓一條街”現狀。

在當天走訪中,新京報記者發現,位于燕郊老城京秦高速北邊的北部科學城附近的東都時代、摩科時代、三湘印象森林海尚城、京投發展倬郡等多個項目,也有在售的公寓房源,價格維系在1.1萬-1.5萬元/平方米左右,個別樓層、戶型價格則有不同。而從現場人氣來看,均不如上述福成·理想匯和巖峰云裳項目。

對此,上述相關房企內部人士向記者透露,“客觀來說,燕郊樓市并沒有全面火起來,只是個別房企到了年底著急回款,拉低了項目的銷售價格,這只能說明是個別樓盤在‘忍痛割肉’,只是銷售量看似‘火爆’。目前,這些扎堆入市的公寓境遇不同,比如福成·理想匯和巖峰云裳的價格相比其他項目要低一些,一時間受捧,東都時代、摩科時代、三湘印象森林海尚城等項目區位相較而言較偏,周圍配套設施沒有那么完善,競爭力略弱一些,從而受冷遇!

123
關鍵詞: / 燕順 / 區域 / 尚雅苑 / 
    車城房產網(www.588345.tw)十堰房產網聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

月點擊排行年點擊排行

新推新盤[1/3]    

百強生態城百強生態城

均價:未開盤

地址:十堰市茅箭區重慶路77號(重慶路小學旁)

益多春天益多春天

均價:未開盤

地址:紅衛車城西路91號王家巷(金星市場旁)

西關街西關街

均價:2900元/㎡

地址:竹溪縣城關鎮西關街

最新開盤

龍記·檀府龍記·檀府

均價:6200元/㎡

地址:張灣區江蘇路延長線與發展大道交匯處

天津印象天津印象

均價:5900元/㎡

地址:十堰市矛箭區天津路100號市委黨校北面

吉林快3新浪爱彩 新美女麻将满贯财神 爱玩棋牌官网 08-09nba掘金vs小牛 天津快乐十分预测 海南麻将有番教学视频 十一运夺金概率制胜法宝 精选246免费资料大全 我要赚钱网网赚论坛 极速时时彩是否有假 中国体育彩票开奖结果查询 山东11选5高手独门技巧 玩彩网彩票登录网址 熊猫麻将赢钱的软件 云南11选5走势图手机版 腾讯分分彩在线人数 腾讯棋牌游戏麻将