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公寓和住宅是有區別的，在十堰公寓產品不多，和普通住宅比一般有如下特點：

1、一般公寓是商業用地，產權為40-50年，而一般住宅產權為70年；
2、公寓一般多為單間，面積比較小，適合單身居??；
3、公寓一般沒有陽臺，為商業用電，包括物業也是商業性質，有的甚至沒有燃氣，居住舒適性不如一般住宅；
4、公寓轉讓稅費高；
5、公寓因為是商業性質，按揭至少50%；
6、公寓不具備落戶、學區等特點；
7、在十堰公寓一般為投資或短期過度居住，或辦公出租；
8、公寓和寫字樓等商業類似，不適合長期自住。